新华网北京２月４日电（记者白洁纯、刘琳）连日来，房贷市场渐显趋紧之势，在部分城市个贷利率均出现不同程度上浮。专家指出，银行的上述做法，与把握信贷投放节奏、房地产市场调控密切相关。
中国银行宣布称，为进一步落实差别化信贷政策，优化贷款结构，中行近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整，降低了个人住房贷款的利率优惠幅度，区分贷款用途、区分客户信用状况实行差别化定价。
据了解，中行已经发文，要求首套房优惠利率由７折升至８．５折。同时，有消息显示，从２月初开始上调房地产开发商贷款利率。
中行有关人士表示，对个贷利率的调整并非“一刀切”，而是区分贷款用途和客户信用情况，实行差别利率。
与此同时，建行、工行均表示，未对房贷利率优惠政策进行任何调整，仍按此前政策执行。
中信银行９５５５８客服中心人员表示，中信银行上调了二套房贷的利率水平，但首套房贷客户仍可享受７折利率优惠。
国泰君安近日发布的报告认为，中行降低购房贷款利率优惠之后，近期其他银行可能会跟进效仿，取消房贷优惠利率。
京城一家大型房地产中介公司业务员小王表示，最近一段时间办理二手房交易过程中，已经明显感觉到银行房贷政策的调整。“虽然目前我联系的几家银行首套房贷的利率基本还是７折，但银行的审批时间和放款时间明显延长。过去银行审批贷款只需要３个至５个工作日，现在要延长至７个工作日左右；放款时间也从过去的３个工作日延长到５个工作日以上”。